e-coat® 吸音板に関するご質問

仕上りはどんな感じですか？

微粒子の吹付ですので穴を埋めることなく新品同様に再生します。

キズがある場合はどうするのですか？

キズ・剥がれ・捲れ・ジョイント等は全て補修いたします。補修後にe-coatを施工しますので仕上りに問題はありません。

吸音性能はどうなりますか？

微粒子の吹付により穴を埋めることがないので吸音性能を維持させることができます。

どの程度の汚れまで対応できますか？

隠蔽性能が強いため極薄塗膜でも新品同様に再生します。

タバコの汚れもキレイになりますか？

もちろん可能です。状態が悪い場合には、下地処理後に施工します。

カビがある場合はどうですか？

まず、表面のカビを除去します。その後、カビの繁殖を抑えるための下地処理を行ったあとにe-coatを施工いたします。

色は選べますか？

（社）日本塗料工業会の「色見本帳」600色の中からお好みの色をお選びいただけます。基本色のオリジナルカラーは10色になります。

入居中でも大丈夫ですか？

家具がある場合でも移動や養生によって施工スペースを確保しますので問題ありません。

施工中の臭いはどうですか？

コーティング剤は超低臭設計で、密閉状態で施工しますので気になりません。

平日施工は可能ですか？

塗装といえば臭いの問題から土日限定ですが、e-coatは超低臭設計のため平日施工を可能にしました。

乾燥時間はどれくらいですか？

通気状況にもよりますが、表面乾燥なら30分程度なので短時間で乾燥します。

施工後の臭いはどうですか？

乾燥後は臭いを残しませんので、急な入居や営業中の店舗にも大変有効です。

ホテルや旅館にはどうですか？

チェックアウトからチェックインの間のスピード施工が可能ですので営業損失を防ぐことができます。

シックハウス症候群ってなんですか？

室内へ放散される揮発性有機化合物によって「頭痛」「吐き気」「めまい」などが起きる症状です。

有機溶剤は入ってませんか？

有機溶剤とは、シンナーなど水に溶けないものを溶かす勇気化合物で揮発しやすく危険です。e-coatは有機溶剤を一切含んでいないため安心・安全です。

ホルムアルデヒドってなんですか？

揮発性有機化合物のことで常温でも揮発する有害物質です。e-coatはビニルクロスから放散されるホルムアルデヒドを遮断し、美しい住空間を提供します。

可塑剤ってなんですか？

可塑剤とは、ビニールに柔軟性を与えたりするために添加する物質のことで、ビニールクロスから時間をかけてゆっくり室内に放散されるホルムアルデヒドのことです。

F☆☆☆☆（フォースター） ってなんですか？

建築基準法によりホルムアルデヒドの発散濃度を等級別にしたものです。F☆☆☆☆無制限に使用可・F☆☆☆床面積の2倍・F☆☆床面積の0.3倍。e-coatはF☆☆☆☆の安心基準商品です。

アレルギーにはどうですか？

揮発性有機化合物（VOC)の含有量が0.0%　アレルギーの方にも安心です。

健康に被害はありませんか？

e-coatは有害物質を含んでいないので入居者にも施工者にも健康に優しい商品です。

汚れはつきにくいですか？

表面がコーティング化されるため、エアコン廻りなどの静電気による汚れがつきにくくなります。

汚れてしまった場合はどうですか？

中性洗剤を含ませたスポンジなどで汚れが簡単に拭き取れます。

表面が固くなってしまうことはありませんか？

極薄塗膜のため塗膜の厚みによって表面を硬化させることはありません。

何回まで施工できますか？

スプレー施工になりますので、従来のローラー塗装に比べ塗膜の厚みが極端に薄くなります。下地の状態によりますが、重ね塗りは5回程度可能です。

耐久性はどうですか？

塗膜の表面は耐摩耗性に優れているので割れたり剥がれたりすることはありません。

弾力性はありますか？

塗膜に弾力性を持たせているため下地の損傷がなければひび割れは起きません。

防火性能はありますか？

国内基準の防火性能試験をクリアーしています。

施工前に準備するものはありますか？

電気･水道の開栓、駐車場の提供をお願いしています。

フランチャイズに関するご質問

営業

NEWクラフトマンとはなんですか？

職人といえば下請けや孫請けという立場での受注ですが、提案力をつけることで最上流の仕事を獲得していく新しい職人の姿です。

安定した売上の作り方を教えてください。

賃貸物件の入退去管理をしている不動産会社様との取引で毎月安定した工事依頼の受注が可能になります。

営業はどのように行うのですか？

e-coatのいろいろな施工サンプルをお客様の前でデモンストレーションするだけです。仕上りや強度、補修などにお客様はビックリします。

１人で開業している人で、稼いでる人の売上はどれくらいですか？

e-coat以外の受注方法も教育しますのでリフォーム全般で月間300万以上の売上の方もめずらしくありません。

営業経験がないのですが大丈夫でしょうか？

マニュアルの中にトークスクリプトを用意していますのでご安心ください。お客様に伝えなければならない知識も網羅されています。

特別な知識は必要ですか？

特別な知識は必要ありません。必要な知識となる提案方法や施工方法などは、研修前と研修中にマニュアルを通じて学習していただきますのでご安心ください。

営業しなくても継続可能ですか？

不動産管理会社様とのお取引でしたら約3社との契約で安定した経営が可能になります。

大手企業との取引は難しいですか？

e-coatは他に無い商品ですので、大手、中小関係なく様々なお客様から支持されていますのでご安心ください。

業務提携ってなんですか？

お客様である企業様が、私どもに変わってe-coatを宣伝・販売していただくという業務委託契約のことです。

不安な相手企業を調べることはできますか？

大手企業調査会社様とのオンライン情報を提供していますので、不安な場合はご相談ください。

現場調査って難しいですか？

電子計測器の普及で採寸も迅速にかつ正確に行うことが可能になりました。大切なのは現場状況を見逃さない力です。

見積作成って難しいですか？

現場調査をもとに見積書は作成します。慣れるまでは本部がフォローしながら一緒に作成していきますのでご安心ください。

リフォーム全般の知識はどうやって覚えるのですか？

まずは基礎知識や考え方を研修で学習します。その後は現場から本部への状況報告をもとに徐々に知識をつけていきます。

クロスにしか施工はできまいのですか？

e-coatはクロス以外にも、吸音板・和室壁・塗装壁・コンクリート・木部など、幅広い素材に対応しますのでマーケットは無限です。

なぜリピート率が高いのですか？

まずは圧倒的な仕上りです。そしてすべてのお客様に最善を尽くしきればお客様からの感謝の気持ちがリピートとして返ってきます。

退去時の立会精算代行も教えてもらえるのですか？

大手管理会社様から最優勝賞を当社は受賞しています。その経験と実績をもとに指導いたします。

施工・材料

現場での一連の流れを教えてください。

まず最初に養生、その後は清掃→補修→吹付→片付けという流れで行います。

開業キット以外に必要な道具は？

大きな道具は、脚立・台車です。それ以外は一般的な工具を揃えてください。

作業車の決まりはありますか？

特に定めていません。軽自動車や普通車のワンボックスをおすすめしています。

工具一式を置くスペースを教えてください？

一般的な軽乗用車でも後部シートを倒せば積載可能です。

圧倒的な技術力とはなんですか？

汚れた壁紙や吸音板を新品同様に再生する技術のことです。貼り替えたのかe-coatしたのか見分けがつかない抜群の仕上りです。

養生は難しくないですか？

最初はなかなか上手くいかない方もいらっしゃいますが、すぐに慣れるのでご安心ください。

吹付コーティングは難しくないですか？

コツは、動かすスピード・壁までの距離を体で覚えるだけです。仕上りはe-coatにお任せください。

ムラになったらどうするのですか？

高性能なコーティング剤のためムラになることは殆どありません。ムラになっても再度吹付すれば問題ありません。

不器用ですが大丈夫ですか？

最初は皆さん不器用です。速さよりも正確さを中心にいろいろな作業を習得していってください。

作業スピードは後からついてきますか？

作業スピードは後からついてきます。しかし、丁寧さは後からついてこないので初めの正確さが肝心です。

作業前の管理人さんへの挨拶は必要ですか？

気持ちよく作業を進めるためにも挨拶は必須です。管理人さんはもちろんですが、入居者の方にも明るく元気よく挨拶をしてください。

施工範囲はどこまで覚えればいいですか？

床の張り替えからクリーニング、他工事まで覚えていくのが最良です。多能工を目指してお客様からの信頼を厚くしていってください。

コーティング剤は自社工場で生産しているのですか？

当社指定の工場で生産しています。

夜間作業はありますか？

お客様の要望による夜間工事があります。主に多いのが昼間は営業している商業施設などです。

吹付機の寿命はどれくらいですか？

きちんとメンテナンスしていれば10年以上は余裕で使用できます。

色の種類を教えてください。

600色を超える中からお好みの色をお選びいただけます。

研修

代表者でなく社員に研修を参加させてもいいですか？

責任者の方が受講してください。

研修マニュアルとはどのようなものですか？

理念・教育・営業・施工・管理・施工方法などを冊子にしたものです。

研修の流れを教えてください。

理念研修→施工研修→管理研修→営業研修→システム研修の順番で行います。

研修生は何人体制で行うのですか？

指導員1名に対して研修生1～2名の少数指導で行います。ほぼマンツーマン教育となります。

研修期間はどうなっていますか？

経験者の方は1週間コース、未経験者の方は2週間コースとなっています。

2週間の場合、土日は休めますか？

土日はお休みいただいています。

仕事をしてるので長期休暇は難しいのですが

2週間コースの場合は、1週間単位で2回に分けて実施することも可能です。

研修を行う都市はどこですか？

本部のある東京都新宿区になります。

研修所で行うのですか？

施工研修は研修所ではなく本部が受注したリアルな現場で研修を行います。それ以外は本部で行います。

理念研修ってどんなことをするのですか？

当社の経営理念と業務理念を中心に、仕事に対する考え方や方法論を学習します。

施工研修ってどんなことをするのですか？

使用する資材や機材の説明に始まり、養生→清掃→補修→吹付→養生撤去→5Sという順番ですすめていきます。

営業研修ってどんなことをするのですか？

環境問題への取り組みに始まり、商品知識からお客様への提案方法まで実戦形式で学習します。

管理研修ってどんなことをするのですか？

現場調査での注意点やチェックシートへの記入方法、これをベースにした見積書作成までを学習します。

システム研修ってどんなことをするのですか？

行動管理・顧客管理・売上管理など経営に関わる情報を独自のシステムに入力する方法を学習します。

研修中の宿泊はどうしたらいいですか？

ご希望の方には、当社借上げマンションが徒歩1分の場所にありますので格安でご宿泊ができます。

研修の合格基準を教えてください。

お客様へのご提案と施工技術を身につけた方に開業していただきます。

経営

余剰資金はどのくらい必要ですか？

個人差はありますが3ヶ月程度の生活費はご準備ください。

うまくいかない人の共通点はありますか？

本部の指導に従わない方、この一点につきます。

地域性はありますか？

よほどの山間部でない限り経営は可能です。

事務所は構えた方がいいですか？

最初は住居兼事務所からのスタートで全く問題ありません。リスクは最小限に抑えましょう。

屋号は必要ですか？

屋号は必要です。一目で仕事内容が分かるものからオリジナルネームまで。個性に合わせてお選びください。

軌道に乗るのに何ヶ月くらいですか？

個人差はありますが2～6ヶ月程度です。

投資回収はどのくらいかかりますか？

個人差はありますが3～15ヶ月程度です。

自己管理方法はどのようにすればいいですか？

システム入力をすることによって今後の行動予定が見えてきます。

軌道に乗った後はどうなりますか？

自分の時間を作るもよし、スタッフを入れて更なる売上拡大もいいでしょう。

3人で開業を考えていますがアドバイスはありますか？

当初は営業2名と施工1名体制がいいでしょう。軌道後は営業1名と施工2名体制を増やしていくイメージです。

目標設定は大事ですか？

揺るぎない目標が信念に変わりあなたを成功へと導きます。成功の原動力が目標設定と考えます。

今までの経験はワイズコーポレーションで活かせますか？

過去の経験や努力で無駄なものなどありません。説明会で一緒に目標を立てていきましょう。

個人開業にあたり、独りの時の注意点は何ですか？

人の見ていない所でどれだけ努力することができるかです。最大の敵は自分自身です。

売上収支モデルを教えてください。

月間に2件ずつ受注を増やしていくのがポイントです。詳細は説明会でお話いたします。

e-coatの市場規模を教えてください。

クロスは日本の国土二つ分です。

開業スタートが心配です。

そのために研修中に見込客を作り、開業後すぐに提案営業ができる体制を整えるも当研修の魅力です。

契約関連

加盟条件はありますか？

経営理念と業務理念を共有できる方に限らせていただいてます。経験・未経験は不問です。

「e-coatシステム」ってなんですか？

「e-coatシステム」とは、当社が企画開発したコーティング技術、及び営業・積算・受発注方法、理念全般のことを指します。

開業資金を教えてください。

加盟金・研修費・機材費など全て込みで200万円程度で開業可能です。

加盟金ってなんですか？

営業ノウハウや施工方法の開示、e-coatの使用権利や商標・特許の利用権などを指します。

機材費ってなんですか？

e-coatの施工遂行において、必要不可欠となる固定機材のことです。

システム利用料ってなんですか？

商標その他営業上の象徴の使用並びにe-coatシステムの利用代金のことです。

ロイヤリティってなんですか？

顧客管理・売上管理・経営管理など、継続的な経営指導代金のことです。

毎月のロイヤリティの支払方法を教えてください。

不動産賃貸の支払いと同様で、月末に翌月分の代金をお支払いいただきます。

退会になってしまう理由はありますか？

本部の指導に従わない場合や契約書面に違反した場合は解約とさせていただきます。

法人契約はできますか？

法人・個人問わず契約できます。

加盟時に必要な資格と開業後に必要な資格を教えて下さい。

加盟時に必要なものは自動車運転免許です。開業後は、職長・安全衛生責任者教育の受講をしてください。

エリア制度が無いと、競合で激しくなるのではないですか？

当社の考えはお客様を奪い合うのではなく、仲間と一緒に商品を広めていくことです。困った時、近くに協力し合える仲間がいるのは心強いはずです。

オンラインでの契約はできますか？

FC説明会から契約までオンラインでのやりとりが可能となっています。

開業資金の支払い期日はありますか？

研修開始の2週間前までにご入金ください。

契約期間は何年ですか？

2年契約となります。その後は相互の申し出が無い限り自動更新になりますが更新料は掛かりません。

他のFCに加盟してますが、加盟できますか？

同業に加盟されている方のお申し込みは、ご遠慮させていただいております。

サポート

他FCとのサポートの違いはなんですか？

本部が自社で培ってきた、営業・施工・管理・売上方法がパッケージ化され、それをベースに教育体制を整えている所だと思います。

開業後のサポートについて教えてください。

分からないことはその場で解決するのが基本です。小さなことから大きなことまで何でもご相談ください。

コミュニティサポートってなんですか？

当社独自の営業支援及び顧客・売上管理システムを使用し、状況に応じたアドバイスで加盟店様をサポートしていくものです。

顧客管理はどうするのですか？

訪問約束・訪問内容・追客内容の情報をコミュニティへ入力します。

売上管理はどうするのですか？

見積提出金額から受注金額、及び原価管理をコミュニティへ入力します。

営業サポートはしてもらえますか？

コミュニティ内の活動履歴を通して適切なアドバイスを実施いたします。

メルマガサポートってなんですか？

顧客情報をもとにお客様にとって有意義な情報を本部からメールマガジンで情報発信していきます。

紹介案件はどのくらいもらえますか？

加盟店様の実力に応じた案件紹介を行っています。

見積作成って難しいと思うのですが。

現場状況は毎回違うものです。チェックシートをもとにオンラインで一緒に見積を作成するなど二人三脚で加盟店様の成長を見守っていきます。

現場で分からないことが出たとき心配です。

全く同じ現場はありませんので毎回新たな気持ちで挑戦しましょう。不明点はその場から動画や写真などを送信していただき解決していきます。

吹付機械が故障した場合どうしたらいいですか？

本部までご連絡ください。代替えの機械を至急配送します。

大きな現場が入ってしまった時はサポートしてもらえますか？

本部と近隣の加盟店様であなたの現場に駆け付けますのでご安心ください。逆に困っている加盟店様が出たときは一緒にサポートをお願いします。

日々の活動予定は一緒に考えてもらえますか？

あなたのライフプランに合わせた働き方を提案させていただきます。

目標管理は一緒に考えてもらえますか？

長期・中期・短期計画の立て方から実務まで、あなたの働き方をサポートしていきます。

資材購入のサポートはしてもらえますか？

小さな備品から大規模改修まで、必要な資材の選定方法から購入方法までサポートいたします。

新規協力会社開拓のサポートはしてもらえますか？

小工事から大工事まで、必要な職人や業者の開拓方法をサポートいたします。

開業準備

契約から開業までの流れを教えてください。

加盟店申込→契約準備→契約→ご入金→研修前学習→研修→開業準備→開業というながれになります。

市場調査はしてもらえますか？

都市の規模や特性に合わせて、開業地域に合わせたマーケティング調査を行います。

工事車両はどんなタイプがいいですか？

都市部では駐停車の規制が多い所もありますので軽自動車のワンボックスタイプがおすすめです。

必要な事務機器はなんですか？

パソコン・固定電話・携帯電話・ＦＡＸ・コピー・スキャナーです。

パソコンはノート型がいいですか？

お客様への提案やプレゼンにも使用しますので、持ち運びが便利な軽量ノートパソコンをおすすめいたします。

営業訪問用のタブレットを用意しようと思うのですが？

軽量でコンパクトなタブレットは、お客様への提案やプレゼンで力を発揮してくれます。

名刺は購入できるのですか？

本部指定の加盟店様用の名刺をご準備しています。

営業ツールはどうするのですか？

必需品や営業用鞄、デモツール作成方法など研修中に詳細なご案内をいたします。

個人・法人はどちらがいいですか？

開業当初は個人事業主で問題ありません。売上規模の増大に合わせて法人設立をご検討ください。

健康診断は必要ですか？

工事現場によっては健康診断の実施確認がありますので、年に1回は必ず受診してください。

社会保険・組合保険の加入は必要ですか？

工事現場によっては作業員名簿に健康保険証番号の記入が義務付けられていますので、ご加入をおすすめしています。

工事保険は本部指定になりますか？

強制ではありませんが、現場を知り尽くしている当社指定の保険会社をおすすめしています。

顧問税理士をお願いした方がいいですか？

開業当初から準備する必要はありません。売上に応じてご自身に合った申告方法をおすすめいたします。

開業資金が足りないのですが。

準備資金状況や資産状況を率直にお話しください。最良のプランをご提案いたします。

融資の相談にはのってくれますか？

日本政策金融公庫や銀行、クレジット会社等、あなたに合ったプランをご提案いたします。

その他、研修前に準備しておくものはありますか？

研修前学習を完遂した上で研修におすすみください。

フランチャイズ

景気に左右されませんか？

リフォーム業界は今後も右肩上がりです。景気に左右されることはありません。

マーケットの大きさについて教えてください。

壁紙の年間生産量は約7億㎡という想像もつかないマーケットです。わかりやすく表現すると日本の国土2個分の面積に匹敵するほど大きなマーケットです。

事業の将来性はどうですか？

環境や健康、SDG'sという全世界での流れが、このビジネスを後押ししてくれています。当社は今後の潮流を創る企業を目指します。

職人という仕事の将来性を教えてください。

職人は高年齢化とともに減少状態に向かっています。需要と供給のバランスを考えると職人の価値＝価格は上昇していくことでしょう。

この仕事の楽しさを教えてください。

e-coatの素晴らしさにお客様からいろいろな賞賛をいただけます。感動や驚き、感謝など「ありがとう」の言葉を聞けるのが最大の楽しみです。

この仕事のやりがいを教えてください。

新たな資源の投入を抑え、ゴミを徹底的に削減し、新品同様に再生させる。環境を守り、社会に貢献することが、そのまま収入に変わりるところです。

家族との時間を増やしたいのですが。

施工時間の7割程度が音を出さない養生作業のため夜間作業も可能です。ご家族との計画を優先に効率よく仕事をすすめることができます。

時間を効率的に使いたいのですが。

営業・現場調査・施工のバランスを考えた上で行動予定に落とし込んでいきます。プライベート時間も含め効率の良い時間管理を組み立てましょう。

地方でもビジネスは成立しますか？

e-coatは和室の壁にも対応しています。地方やベッドタウンには和室が多く、お困りの方がいます。ここからご提案の幅が膨らんでいきます。

先輩オーナーと会うことはできますか？

電話やオンライン、または直接現場などで先輩オーナーの話を聞くことができます。

全国の店舗数を教えてください。

本部研修を修了した先輩オーナーは約50店舗になります。

会社員からの独立を考えています。

会社員と違い、独立すると会社の売上が自分の収入になります。責任は重くなりますが、動いた分の収入を得られるのも大きな魅力の一つです。

性別や年齢の制限はありますか？

性別や年齢に制限はありません。老若男女問わず健康な方であれば活躍することができます。

どのくらいの体力が必要でしょうか？

特に体力は必要ありません。日常の生活で問題がなければ大丈夫です。

SNSは活用してもいいですか？

本部への許諾とルールを守り、独自のページから、発信していってください。

coatは一般の人でも購入できますか？

FC加盟店以外には販売していませんので、あなたのエリアで思う存分提案していくことができます。

不動産に関するご質問

賃貸物件の管理をお願いしたいのですが。

マンション・戸建・オフィスなど幅広く対応しています。入居者の募集から賃貸中の対応、退去時の立会精算や原状回復工事まで、当社ならワンストップでサポートいたします。

売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？

将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、可能性が無い場合は売却をお勧めしています。資産運用についてもご相談ください。

住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月が目安になります。様々なケースに対応していますので、お気軽にお問い合わせください。

売却価格は途中で変更できますか？

売却価格の変更は可能です。近隣物件の売出価格の変動や成約状況を考慮した上で価格を調整するケースがあります。

販売活動はどんなことをするのですか？

不動産会社のホームページや、不動産ポータルサイトへの物件情報掲載、各種住宅情報誌への掲載、レインズへの物件登録など、さまざまな手段で購入希望者を探します。

急いで売りたいときはどうしたらいいですか？

諸事情による早期処分のご希望の方や、なかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」のご利用をおすすめします。

リフォームはしたほうがよいですか？

売却時のリフォームは様々です。買主の好みの問題などから、購入後にリフォームをするケースも多いです。しかし、リフォームすることで印象が変わり、早期売却ができることもあります。

マンション売却のポイントと注意点とは？

同じ地域のマンションであっても、築年数や階数・眺望・修繕履歴などによって条件は異なります。分譲時のパンフレットや図面、権利書や固定資産税納付書も揃えておきましょう。

マンションと一戸建てで悩んでいます。

マンションの場合、気密性が高いため冷暖房効率が良いことやEVで選ばれる方が多いです。一戸建ては階下への気遣いが不要だったりリフォームの拡張性のメリットなどがあります。

一戸建て売却のポイントと注意点とは？

同じ地域の戸建であっても、築年数や構造・前面道路・修繕履歴などによって条件は異なります。新築時の図面、権利書や固定資産税納付書も揃えておきましょう。

仲介手数料はいくらですか？

宅地建物取引業法により、仲介手数料は下記となります。■400万円超 取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税　■200万円～400万円以下 4％＋2万円＋消費税　■200万円以下 5％＋消費税
※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

ご購入時の資金計画について。

一般的には「頭金2割以上」や「年間返済額は年収の25％程度に抑える」などと言われています。しかし金融機関によっては、自己資金無しでの購入も可能ですのでご相談ください。

住宅ローンの審査の日数は？

金融機関により差はありますが、事前審査は、早ければ２〜３日程度です。そして本審査は約一週間程度が一般的ではないでしょうか。

購入時に効率の良い探し方はありますか？

当然のことですが、買う目的を明確にして、優先順位と妥協点を明確にし、希望エリア、間取り、広さを絞り込み、何件か実際に見にいきましょう。

中古マンション購入の注意点は？

中古マンションは価格で購入できる利点が有ります。また、良い立地条件なども人気の秘訣です。注意点は、管理状態や管理組合の質ではないでしょうか。

中古戸建て購入の注意点は？

中古戸建は間取り変更などリフォームできる範囲が広がる利点が有ります。注意点は、築年数と修繕履歴や状態です。雨漏れや老朽化のリフォーム費用も準備しておきましょう。

複数業者から同じ物件を紹介されるのですが。

不動産業者はネットワークで情報を共有しています。ですから何軒も回るよりは、気の合う一軒の不動産会社でじっくり物件を選ぶほうが良いかも知れません。

相場より高く売却したいのですが。

少しでも高く売りたいのは皆同じです。場所や間取り、眺望など、買主の希望とタイミングが合えばスムーズに売れることもあります。

売却しやすい時期ってありますか？

例えば、入学や入社、転勤などで3月や9月は引越需要が高くなります。契約期限を決め、思い立ったら早めの行動をおすすめいたします。まずは査定依頼からご相談ください。

投資物件ってなんですか？

現金を不動産に替えて賃貸物件として家賃収入を得て、銀行預金の利息より大きく収益を上げたり、売却益を出したりするものです。ご興味がありましたら一度ご相談ください。

投資物件での年金づくりって？

長期ローンで不動産を購入して支払いは賃貸の家賃で定年まで支払っていきながら、完済後は家賃収入を年金代わりに受け取っていくという資産形成のものです。

ガレージハウスに興味があります。

クルマ好きにはガレージハウスは夢ではないでしょうか。週末1～2泊で片道2時間程度のドライブ圏内での絶景物件などをご紹介いたします。詳細はお問い合わせください。

田舎暮らしに興味があります。

第二の人生をリゾートで暮らしてみませんか？現在の不動産を売却して絶景の土地に思い通りの住宅を建てるなど、優雅なセカンドライフをご提案いたします。

リゾート物件購入の注意点は？

永住・セカンドハウス・リモートワーク拠点・釣りやゴルフの拠点としてなど動機は様々です。目的や希望条件を絞り込みましょう。

リゾート物件にあこがれるんですが？

実はリゾート物件といっても価格はピンキリなので月々2～3万円からの支払いで敷居は低いのです。セカンドハウスローンも利用可能ですのでご家族との楽しい週末を検討してみてはいかがですか。

リゾート物件の管理もお願いできますか？

提携企業とのつながりで様々なお悩みにも万全なサポート体制でフォローいたします。

海が近い物件の注意点はありますか？

海に近い物件からの景色や解放感は何にも代えがたいものはあります。しかし、塩害にはご注意ください。車・エアコンの室外機・建物にも注意が必要になります。

傾斜地の物件はどうですか？

リゾート物件を探すなら、海や山の見える場所に住みたくなるものです。平坦地での眺望確保は厳しいですが傾斜地であれば素晴らしい絶景などが可能になります。

リゾート物件で後悔することはありますか？

多いのが道路から玄関までの動線です。駐車場から玄関までが急こう配であったりすると荷物の搬入も大変ですし、年齢を重ねると体力的につらくなることもあります。

ワイズコーポレーションが選ばれる理由は？

当社の特徴は、不動産・リフォーム・インテリア販売・フランチャイズ事業を通じての相乗効果を最大限発揮できるプロ集団です。どのようなことでもお気軽にご相談ください。